Diposting pada: 21 April 2023, 11:46h.
Terakhir diperbarui pada: 21 April 2023, 05:18h.
Oakland Athletics sedang dalam perjalanan ke Las Vegas, dan transfer itu tampaknya akan menguntungkan operator kasino asli lebih dari rekan-rekan Strip.
Las Vegas Ballpark, kediaman afiliasi Triple A Oakland A. Keanggotaan MLB dapat bermain di sana sementara stadion baru dibangun di Las Vegas. (Gambar: DraftKings Nation)
Itulah tesis analis CBRE John DeCree yang, dalam laporan baru kembali ke pembeli, menyoroti Crimson Rock Resorts (NASDAQ: RRR) sebagai pemenang besar dalam resolusi A untuk pindah ke Sin Metropolis. Menggunakan bahasa bisbol, analis mengatakan kedatangan A ke Las Vegas adalah “triple” untuk Crimson Rock dan hanya “single” untuk akomodasi kasino Strip.
Stadion senilai $ 1,5 miliar yang akhirnya akan menjadi tempat tinggal A kemungkinan besar akan terletak di atas tanah seluas 49 hektar yang dimiliki oleh Crimson Rock, bersama dengan properti yang sebelumnya ditempati oleh Wild Wild West Playing Corridor & Lodge, yang ditutup oleh operator pada September lalu dan kemudian dibongkar. Nilai jual tanah itu tidak diungkapkan, namun beberapa analis memperkirakan harganya antara $100 juta dan $150 juta.
Seiring dengan keuntungan dari peningkatan ekonomi secara keseluruhan, RRR menguangkan penjualan 49 hektar tanah bernilai tinggi sementara juga mempertahankan 43 hektar di situs web untuk perbaikan atau penjualan di masa mendatang, yang seharusnya mendapatkan keuntungan dari apresiasi nilai mengingat peristiwa tersebut. Stadion A,” tulis DeCree. “Meskipun rencana RRR dengan sisa areal tidak jelas, ini sebenarnya adalah acara penciptaan nilai baru bagi perusahaan.”
Keluarga A memiliki pilihan untuk membeli delapan hektar lainnya dari Crimson Rock.
A’s Transfer Massive untuk Las Vegas, tapi Bukan Raiders Massive
Stadion A senilai $ 1,5 miliar diharapkan dapat menampung hingga 35 ribu orang dan, menurut beberapa perkiraan, dapat memikat 400 ribu pengunjung lainnya ke Las Vegas setiap tahun. Beberapa spesialis Sin Metropolis menganggap ramalan itu kaya dan meragukan tempat bisbol itu akan menjadi pencipta pariwisata seperti Stadion Allegiant dan Raiders.
“Kehadiran stadion utama lain {dan tim olahraga profesional} yang dekat dengan the Strip pasti akan membantu menarik lebih banyak wisatawan dan mengisi kamar, meskipun kami menduga besarnya pengaruhnya mungkin lebih rendah daripada Raiders dan Allegiant Stadium, tambah DeCree. “Perkiraan awal menunjukkan sekitar 70% dari kehadiran A bisa jadi adalah penduduk setempat.”
Cepat atau lambat, operator Strip dapat memperoleh keuntungan dari kehadiran Main League Baseball (MLB) di Sin Metropolis melalui acara satu kali, seperti All-Star Sport. DeCree juga berbicara tentang ada obrolan tentang membangun jembatan penyeberangan untuk menghubungkan taman bisbol ke area T-Cellular Area dan Park MGM.
Pengembangan rata-rata baru dijadwalkan akan dimulai tahun depan dengan harapan akan disiapkan untuk musim MLB 2027.
A’s Transfer, Bantuan Pengembangan Penduduk untuk Berbagai Operator Asli
Perpindahan A’s Las Vegas, ditambah dengan ekonomi dunia yang beragam dan peningkatan populasi yang cepat, merupakan katalisator bagi operator kasino lokal, termasuk Boyd Gaming (NYSE: BYD), Golden Leisure (NASDAQ: GDEN), dan Crimson Rock, yang berbasis di di DeCree.
Las Vegas tetap menjadi salah satu yang paling cepat berkembang (wilayah metropolitan) di negara ini dan terus dengan cepat mendiversifikasi sistem ekonominya, ”kata analis tersebut. “Kru kegiatan olahraga terampil utama lainnya memberikan tesis jangka panjang kami untuk kemajuan penduduk yang berkelanjutan dan peningkatan keuangan … yang merupakan keuntungan bagi semua operator kasino lokal.”
Crimson Rock berencana menggandakan jejaknya di Las Vegas Valley pada tahun 2030.
